2002年实施的《建筑抗震设计规范》中要求，一般民用建筑要抗7度及可抗6级，对一些超高层的建筑，必须要做地震安全性的评价，通过安全评价性去测试标准，以保证建筑达到基本抗震地区要求。出了设计达标以外，施工的质量也是非常关键的，要有合规的设计，合乎要求的标准，合格的施工质量，几个方面做好了，才可以达到抗震的标准。

什么是房屋抗震鉴定? 哪些情况需要抗震鉴定
　房改造、扩建，以及商场、电影院开业等，业主经常被城管物业告知，要对房屋进行抗震鉴定，出具房屋抗震鉴定报告。房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行鉴定、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

房屋抗震鉴定包括安全性鉴定包括房屋建筑历史和使用情况调查、房屋建筑、结构图纸复核(测绘)、房屋的变形测量、房屋完损状况鉴定、房屋结构材料强度鉴定、房屋结构抗震构造措施鉴定、房屋结构抗震验算分析。

1、鉴定项目

  通过鉴定房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的作用下的安全性进行评估的过程。

 2、适用范围

  未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

 3、鉴定内容及过程

 （1）主要鉴定参数有：

 该鉴定使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过鉴定房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。房屋抗震鉴定鉴定项目:通过鉴定房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地抗震作用下的安全性进行评估的过程。

房屋抗震鉴定适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

房屋抗震鉴定鉴定内容及过程:

房屋抗震鉴定主要鉴定参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的鉴定一般为现场鉴定。

非现场鉴定项目有：

a.混凝土结构构件鉴定中，混凝土钻芯法鉴定混凝土强度；

b.钢结构构件鉴定中，钢材抗拉强度试验法鉴定钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法鉴定钢材试件弯曲变形能力;

c．木结构构件鉴定中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

鉴定过程有6个方面：

 1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

 2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

 3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

 4、房屋结构材料力学性能的鉴定项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

 5、一般房屋应按《建筑抗抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

 抗震鉴定方法分为两级。鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

 6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

建筑抗震鉴定标准是为了减轻破坏，产生的损失而制定的标准。适用于抗震强度为6~9度的地区。
为什么需要进行抗震鉴定?
　　1.防御和减轻地震灾害，保护人民生命和财产安全
　　进入二十一世纪，我们先后发生汶川大地震和玉树，带给人们承重的灾难。建筑作为地震中的重要环节，抗震性能显得尤为重要。
　　2.违章违建建筑缺乏抗震设计
　　很多郊区的厂房，缺乏正规设计、施工和验收，安全性能堪忧。
　　3.建筑结构改变，导致抗震性能下降
　　根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(中华人民共和国建设部令)，“任何单位和个人不得降低抗震设防标准”。因此，建筑结构改变，需进行抗震鉴定，判断抗震性能是否改变，是否需要进行抗震加固。
哪些情况需要抗震鉴定?　　

1.房屋改造，扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等。
　　比如仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，需要进行抗震鉴定，判断现有建筑抗震性能是否满足要求，必要时，进行抗震加固。
　　2.人员密集型场所开业
　　比如幼儿园、酒店、KTV、电影院等人员密集型场所开业，需要了解建筑抗震性能。
　　3.续建、违建建筑
　　对于烂尾楼、以及违章建筑，缺乏抗震设计，为确保后续续建使用，需进行抗震鉴定。
　　4.灾后建筑
　　雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，需要对其进行抗震加固，确保后续使用。
　　5.历史保护建筑
　　历史保护建筑(或文物建筑)具有重要历史意思，对抗震性能要求更高，应定期进行抗震鉴定。

另外，根据《上海市建设工程抗震设防管理办法》规定，已经建成的建筑物、构筑物未采取抗震设防措施的，在进行改建、扩建时，应当委托抗震鉴定单位，按照有关规定进行抗震性能鉴定;并根据抗震性能鉴定结果采取必要的抗震加固措施。