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1.房屋危险性定性鉴定

01一般规定

定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。

房屋外部重点检测以下部分：

1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2)房屋的倾斜、变形；

3)地基基础的变形情况；

4)房屋外观损伤和破坏情况；

5)房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6)房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
房屋内部重点检测以下部分：

1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

2)检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。

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02房屋评定方法

房屋危险性定量鉴定

01一般规定

危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。

02房屋危险性综合评定

房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

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