在下列情况下，工业厂房应进行可靠性鉴定：
1、 达到设计使用年限拟继续使用时；
2、 用途或者使用环境改变时；
3、 进行改造或者增容、改建或扩建时；
4、 遭受灾害或事故时；
5、 存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
当工业厂房存在以下情况时，宜进行可靠性鉴定：
1、 使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
2、 需要进行全面、大规模维修时；
3、 其他需要掌握结构可靠性水平时。
这里所说的工业厂房，包括混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房。鉴定的目标使用年限，应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对于鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。