房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。 

   对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。

   1、达到设计使用年限拟继续使用；

   2、用途改变或使用需求增加；

   3、使用环境改变；

   4、遭受灾害或者事故；

   5、存在较严重的质量缺陷；

   6、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

   7、未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

   8、对可靠性有疑。

   一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

    1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。

   2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

   3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

   4、结构体系复核检测；

   5、构件尺寸和配筋复核检测；

   6、结构材性检测；

   7、房屋完损状况检测；

   8、房屋倾斜及沉降测量；

   9、结构验算与安全性分析；

   10、抗震性能评估；

   11、结构维修可行性建议。   

   通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。