1、房屋会“衰老”吗？
上海宝冶房检站答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。 2、什么原因会引起房屋损坏衰老？上海宝冶房检站答：(1)设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低；?(2)施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；?(3)材料因素：不成熟的材料，以次充好；?(4)地质因素：特种地基土体；?(5)人为损害：破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；(6)自然影响：风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。? 3、哪些房屋需作安全鉴定？上海宝冶房检站答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；?(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；?(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；?(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；?(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；?(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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