一、检测结果

1.该房屋约建于1996年，为三层混合结构，采用平屋面。房屋建筑总高度约为10.4m。房屋内外墙均采用厚度240mm的普通砖。详细布置见建筑平面示意图。圈梁及混凝土梁主要截面尺寸有240mm×400mm、200mm×400mm、200mm×300mm等；混凝土构造柱截面尺寸为240mm×300mm等；楼、屋面均采用100厚现浇钢筋混凝土板。基础形式不详。

2.根据变形测量结果，该房屋整体无明显倾斜趋势，所有测点倾斜值均不大。南北向倾斜最大值为向北0.91‰，东西向倾斜最大值为向东1.10‰。参照规范《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）第5.3.4条，对多层建筑当高度Hg≤24m时限值为4‰的要求，抽检测点测量结果满足规范要求。

不均匀沉降测量所有测点间最大相对高差为12mm，考虑施工误差等因素影响，该房屋所有测点间相对高差均不大，房屋整体无明显相对不均匀沉降。

3.根据主要承重构件材料强度检测结果，该房屋结构粘土砖现有强度可评定为MU10，砂浆强度评定为M3.6。抽检柱构件混凝土强度推定值为25.4MPa~25.6MPa；抽检梁构件混凝土强度推定值为25.2MPa~25.8MPa。

4.根据表观病害普查结果，该房屋主要承重构件未见因结构受力而产生的明显裂缝，围护结构系统使用状况基本完好。

二、鉴定结论

1.根据结构整体计算结果，该房屋除一层和二层个别短肢墙段外墙体受压承载力不足外，各层纵横向综合抗震能力指数、各层墙体受压承载能力、各层墙体高厚比、各层抽检构件混凝土承载能力等均基本满足计算要求。

2.经对该房屋结构的现场检查、检测及结构计算分析，并依据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，地基基础安全性等级间接评为Bu级，上部承重结构安全性等级评定为Bu级，围护系统的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋（鉴定单元）安全性鉴定等级为Bsu，安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。房屋整体基本可以满足结构安全性鉴定要求。