根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测： 1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化； 2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性； 3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）； 4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求； 5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等； 6）对房屋质量状况有异议； 7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性； 8）房屋超过设计使用的年限； 根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为以下七种： 房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测。 01 房屋抗震鉴定 惠州市厂房验厂检测第三方认可公司 对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。 【检测内容】 1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）； 2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测； 3）房屋主要结构材料强度的检测； 4）房屋损伤状况的检测； 5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析； 6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定； 7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）； 8）对可能存在的问题提出处理建议。 02 房屋安全鉴定 惠州市厂房验厂检测第三方认可公司 与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。 【检测内容】 1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）； 2）房屋主要结构材料强度的检测； 3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测； 4）房屋损伤状况检测； 5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析； 6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）； 7）对存在的问题提出处理建议。 03 房屋损坏趋势鉴定 惠州市厂房验厂检测第三方认可公司 通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。 【检测内容】 1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）； 2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测； 3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）； 4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）； 5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）； 6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值； 7）对存在的问题提出处理建议。 04 完损鉴定 惠州市厂房验厂检测第三方认可公司 通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断你的病情。 【检测内容】 1）损伤检测； 2）变形检测，包括倾斜、沉降。 收费标准比同行业价格低，快速出具报告。 欢迎新老顾客来电咨询！我们竭诚为您服务！ 企业Q Q：1036707004 联系方式：159-893-45430陈 工 （可加微信） 注：如需要咨询或委托房屋安全检测鉴定的相关问题，请加微信留言或拨打 159-8934-5430 微信留言包括以下信息： 1.姓名 2.所在省-市-县（区） 3.相关情况/委托事项 4.联系方式 5.附上相关图片资料